募集要項

募集背景

事業拡大による増員です

仕事内容

自社保有およびサブリース物件（23区中心の商業ビル）のテナントリーシングを主軸としたPM業務全般を担っていただきます。オーナー直のポジションであるため、裁量を持って「街の価値を高める」リーシングを追求できる環境です。 【具体的な業務内容】 ＜リーシング業務（メイン）＞ ・テナントリーシング戦略の立案・推進 ・募集条件設定、マーケット分析 ・仲介会社とのリレーション構築・情報発信 ・内見対応、条件交渉、契約クロージング ＜物件運営＞ ・既存テナント対応（関係構築、問い合わせ対応） ・賃料改定・条件交渉 ・解約、明渡し、精算業務 ・修繕・リニューアル等のバリューアップ施策の企画（リーシング視点） ＜新規事業・プロジェクト＞ ・マーケット調査・分析／新規案件情報の収集 ・新規開発物件におけるリーシング企画 ・社長直轄プロジェクトのサポート 【当社について】 当社は創業44年、グループ7社・総資本金5億4千万円の安定基盤を持ち、以下の分野で多角的に事業を展開しております。 東京都心部を中心に自社保有の商業ビルを多数展開。築15～30年の商業ビルをリノベーションし、エリア特性に合わせたテナント誘致・再生および新築商業ビルの企画・開発に注力。 ・不動産投資・商業店舗のサブリース（所有ビル35棟、サブリースビル15棟） ・高齢者向け介護施設の所有（200床、横浜1棟、札幌2棟）、運営（売上高7.5億円） ・明治20年創業 神田神保町の老舗アートショップ運営（売上高6億円）

求める学歴

不問

応募資格の概要

・プロパティーマネージャーとしてのリーシングのご経験（5年以上を目安）

歓迎される資格・経験

・宅地建物取引士有資格者 ・事業用不動産賃貸仲介のご経験 ・不動産売買仲介のご経験 ・新規事業や新規プロジェクトの立ち上げに関わる企画立案やプロジェクトマネジメント経験

フィットする人物像

・未経験の分野や仕事でも積極的に取り組める方 ・何事も前向きに取り組める方

雇用形態

正社員（試用期間：3ヵ月）試用期間中の条件変更はありません

勤務地

東京都目黒区東山2-3-5　ビラ・アペックスタワー

勤務時間

就業時間:9:30～18:00 休憩時間:60分（実働7時間30分） ※オフピーク通勤推進のため、始業時刻を30分遅らせています。 ※平均残業時間：月20時間以下

年収・給与

予定年収：600万円 ～ 1,000万円 月給：416,000円 ～ 694,000円 （基本給：302,000円～／固定残業代：114,000円～） ・昇給：有（年2回 ※毎年5％以上の全社員昇給実績あり） ・賞与：有（年2回） ・時間外手当：有（固定残業時間45時間/月。超過分は別途追加支給） ・インセンティブ：有（リーシング契約締結完了時に月額賃料の10％支給） 賃金は目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。

待遇・福利厚生

・社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ・交通費規定支給 ・退職金制度 ・社員旅行 ・定期健康診断 ・特別賞与支給（業績に応じる） ・誕生日に１万円分のカタログギフト贈呈！（入社1年後から） ・東急ハーヴェストホテルを利用可、元箱根のリゾート施設利用可 ・季節ごとの社内行事。お花見、暑気払い、忘年会（豪華景品あり） ・服装自由（オフィスカジュアル） ・社用車 ・社用携帯電話（iPhone）貸与

休日休暇

年間休日日数：126日 完全週休2日制（土・日・祝日） ・夏季休暇（5日） ・年末年始休暇（5日） ・有給休暇（入社半年経過後10日付与）

定年

60歳

定年補足情報

※65歳まで再雇用契約あり

受動喫煙防止措置

屋内禁煙

選考プロセス

書類選考 → 面接（複数回） → 内定 ※オンライン面接：可

コンサルタント
お勧めポイント

・「オーナー視点」で街づくりに深く関われる醍醐味 自社保有物件がメインのため、外部オーナーの意向に左右されることがありません。「どんなテナントが入ればこのビルの、そして街の価値が上がるか」を純粋に追求できる、PMとして理想的な環境です。 ・圧倒的な高還元率と昇給実績 成約賃料の10%という強力なインセンティブ制度に加え、毎年5%以上の昇給実績があるなど、個人の成果と会社の成長をダイレクトに給与へ還元する文化があります。 ・ワークライフバランスと安定性の両立 創業44年の多角経営による安定した経営基盤がありながら、年間休日126日、残業月20時間以下、オフピーク通勤の推奨など、長く腰を据えて働ける就業環境が整っています。

会社情報

社名

株式会社ビラ・コーポレーション

設立

1981年9月5日

資本金

100,000,000円

事業内容

商業店鋪・事務所・住居賃貸業 土地有効利用の企画・立案 ビル管理（商業ビル24時間管理、一般不動産物件管理） 建築企画、内装設計、施工、監理 新規事業への市場調査、各種企画 不動産売買（戸建住宅・商業ビルの販売等）、仲介 法務、税務相談 損害保険の代理業