募集要項

募集背景

事業拡大による増員です

仕事内容

ビル保有棟数東京No1を誇る大手総合不動産デベロッパーにて、オフィス内装工事マネージャーとしてビル内装工事やビルのリニューアル工事の管理マネジメント業務をお任せします。 同社が展開するビル事業の安定性と成長性を支える、非常に重要性の高いポジションです。自社保有ビルという圧倒的なアセットを背景に、テナント企業の総務担当者やプロパティマネージャー（PM）と直接一級の折衝を行いながら、上流から下流まで一貫してプロジェクトをコントロールできる環境が整っています。 【具体的な職務詳細】 新規入居テナントの入居工事、レイアウト変更および改装工事、原状回復工事における設計、施工、原価、工程、安全管理等 テナント総務担当者やプロパティマネージャー（PM）との打合せ、見積作成、協力会社との調整や折衝業務 社内ビル管理担当者（プロパティマネジメント部門等）との調整業務 自社保有ビルのリノベーション計画の立案、施工管理 【本ポジションの魅力】 勤続功労株式報酬制度が導入されており、日々の勤続と功労に応じて会社の株式を取得し、退職時に報酬として受け取ることができるなど、長期的な資産形成を叶えられる大企業ならではの仕組みが用意されています。 【年収例】 年収800万円（固定残業手当月約40時間分15万8000円含む） 年収600万円（固定残業手当月約40時間分11万8400円含む）

求める学歴

不問

応募資格の概要

建築、内装、改修工事における設計または施工管理の実務経験をお持ちの方 （具体的には、ビルやマンションの施工管理経験、オフィス設計、オフィス内装工事の施工管理経験などをお持ちの方を想定しています）

歓迎される資格・経験

一級建築士または二級建築士の資格をお持ちの方 １級建築施工管理技士の資格をお持ちの方 １級電気工事施工管理技士の資格をお持ちの方 サーバールーム構築や電気、空調、衛生設備などの専門知識がある方

フィットする人物像

自社アセットの価値向上に向けて、主体性を持ってプロジェクトを推進できる方 テナント企業や協力会社など、多様なステークホルダーと円滑な調整や折衝ができる高いコミュニケーション力をお持ちの方 プロフェッショナルとしての責任感を持ち、工程や安全管理を徹底できる方

雇用形態

正社員（試用期間：12ヵ月）試用期間中の条件変更はありません

勤務地

東京都新宿区西新宿2丁目4番1号　新宿NSビル

勤務時間

就業時間：09：00～17：40 休憩時間：60分 平均残業時間：月30時間～40時間程度

年収・給与

予定年収：500万円～900万円 月給：416,666円～750,000円 昇給：有（規定に基づく） 賞与：無（固定年俸制のため、年俸額を分割して支給） 時間外手当：有（上記月給金額には、固定残業手当月約40時間分9万8800円～17万7700円を含みます。固定残業手当は残業がない場合も支給し、超過分は別途加算支給します） ※賃金は目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。

待遇・福利厚生

健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険加入 通勤交通費実費支給 車両持込の場合、ガソリン代支給（規定の職種のみ対象） 自社系列ホテル割引（最大7割） 従業員持株会（10％奨励金あり） 財形貯蓄制度 生損保の団体扱いあり 提携住宅ローン 建築士等の資格試験費用・登録料を当社規定により補助（合格時） 建築士・施工管理技士・宅建等の受験講座提携割引 保養所完備 人間ドック費用補助 インフルエンザ予防接種費用補助（年1回） 勤続功労株式報酬制度 受動喫煙防止措置あり（屋内禁煙）

休日休暇

年間休日日数：120日 休日形態：完全週休2日制（原則水・日・祝） 有給休暇日数：10日（入社半年経過後に付与） 年末年始休暇、忌引休暇、夏季休暇

定年

60歳

受動喫煙防止措置

屋内禁煙

選考プロセス

書類選考 ～ 1次面接 ～ 適性検査 ～ 最終面接 ～ 内定 ※選考回数やフローは状況により変更となる場合がございます。

コンサルタント
お勧めポイント

ビル保有棟数東京No1を誇る、日本屈指の総合不動産デベロッパーで活躍するオフィス内装工事マネージャーの募集です。同社が保有する膨大な優良オフィスビルが舞台となるため、案件が途切れることなく、常にスケールの大きな内装・リニューアルプロジェクトに発注者側（デベロッパー側）に近い立場で携われる点が最大の魅力です。 一般的な施工管理職とは異なり、自社のアセットマネジメントやプロパティマネジメントの担当者、そしてテナント企業の総務担当者と直接要望をすり合わせながら、設計から施工、原価管理までを一気通貫でマネジメントできるため、真のマネジメント力が身につく環境です。 また、固定年俸最大900万円という高い給与水準に加え、大手グループならではの手厚い福利厚生が揃っています。最大7割引きとなる自社系列ホテルの利用制度や、10％の奨励金が付く持株会、さらには独自の「勤続功労株式報酬制度」により、頑張りが将来の確かな資産として還元される仕組みも整っています。水曜日、日曜日、祝日休みという完全週休2日制がベースとなっており、ワークライフバランスを保ちながら、市場価値の高いシニアな内装マネージャーを目指したい方に自信を持ってお勧めできる求人です。

会社情報

社名

住友不動産株式会社

設立

1949年12月1日

資本金

122,805,000,000円

売上高

967,692,000,000円

従業員数

12,898名

事業内容

ビルの開発・賃貸 マンション・戸建住宅の開発・分譲 宅地の造成・分譲 海外不動産の開発・分譲・賃貸 建築土木工事の請負・設計・監理 不動産の売買・仲介・鑑定　ほか