募集要項

募集背景

事業拡大による増員です

仕事内容

オフィスビル・商業施設・ホテル・物流施設などの収益不動産を所有する事業法人や不動産ファンドに対し、不動産管理業務（プロパティマネジメント）の受託営業を担当します。 【具体的な業務】 ・営業チャネル先へのサービス案内 ・候補企業への提案営業、諸条件の調整 ・新規提案物件の調査（収益性、テナントの賃貸借状況、修繕・改修履歴など） ・契約締結に向けた資料・ドキュメント作成 ・プロパティマネジメント業務の仕様調整 ・管理・運用部門への引き継ぎ、レクチャー会の実施 案件は既存顧客からの紹介や入札が中心で、飛び込み営業はありません。顧客への提案だけでなく、物件調査や契約条件の調整、社内の管理・運用部門との連携など、受託後の円滑な運営開始までを見据えて業務を進めます。 【配属先】 事業開発部 新規事業開発グループ 役員・部長・課長・担当・営業顧問・事務の計6名 入社後は半年～1年程度、OJTを通じて業務を習得。経験を積みながら、受託営業に必要な知識や提案力を身につけられる体制です。

求める学歴

不問

応募資格の概要

・不動産業界での営業経験（目安3年以上）

歓迎される資格・経験

・宅地建物取引士 ・ビル経営管理士 ・オフィスビル等のプロパティマネジメント業務経験 ・リーシング業務経験 ・事業用不動産の取扱経験

フィットする人物像

・不動産業界での営業経験を活かし、法人向けの提案営業に携わりたい方 ・既存顧客や紹介を中心とした営業スタイルを希望する方 ・顧客との折衝だけでなく、物件調査や契約条件の調整にも関心がある方 ・社内の管理・運用部門と連携し、受託後の運営まで見据えて業務を進められる方 ・PMやリーシングなど、事業用不動産の知識・経験を活かしたい方

雇用形態

正社員（試用期間：3ヵ月）試用期間中の条件変更はありません

勤務地

東京都港区西新橋1-14-2　新橋SYビル9F

勤務時間

9:00～18:00（実働8時間） 休憩：60分 残業：あり　月平均20時間程度 ※想定年収には平均残業時間相当の10時間分の時間外手当を含みます。 【時差出勤制度】 ・8:00～17:00 ・8:30～17:30 ・9:00～18:00

年収・給与

予定年収：510万円～600万円 月給：298,000円～345,000円 基本給：275,000円～ 賞与：年2回（夏季・冬季／直近実績は年間基本給4か月程度、会社・個人業績により変動） 昇給：年1回（査定結果を給与に反映） 残業手当：別途支給 ※想定年収には平均残業時間15時間分の時間外手当を含みます。 ※賃金は目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。

待遇・福利厚生

・通勤手当（会社規定に基づき支給） ・退職金制度（確定拠出年金） ・資格取得支援制度（受験料、更新費、受講料等の補助） ・通信教育補助制度 ・福利厚生サービス ・出産・育児支援制度 ・育児休業、介護休業制度 ・社員持株会制度 ・慶弔見舞金制度 ・財形貯蓄制度 ・在宅勤務制度 ・研修支援制度

休日休暇

年間休日120日 ・完全週休2日制（土日祝） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）※半日単位・時間単位での取得可 年末年始5日 その他（年1回連続休暇（1週間）あり）

定年

65歳

受動喫煙防止措置

喫煙室設置

選考プロセス

面接1回～2回

コンサルタント
お勧めポイント

ホールディングスグループの不動産管理事業を担う企業で、事業法人や不動産ファンドに対するPM業務の受託営業を担当するポジションです。 営業スタイルは既存顧客からの紹介や入札が中心で、飛び込み営業はありません。顧客への提案に加え、物件の収益性やテナント状況、修繕履歴などを調査し、管理仕様の調整から契約、運用部門への引き継ぎまで一貫して携われます。 また、オフィスビル・物流施設・ホテル・ヘルスケアなど幅広いアセットを取り扱っており、不動産業界での営業経験を活かしながら、事業用不動産やPM領域の専門知識を深められる環境です。 入社後は半年～1年程度のOJTが予定されているため、PM受託営業の経験がない方も、不動産業界での営業経験を土台に業務の幅を広げていくことができます。年間休日120日、土日祝休み、残業月平均15時間程度と、働き方も整えやすい求人です。

会社情報

社名

東京キャピタルマネジメント株式会社

設立

2007年1月24日

資本金

100,000,000

従業員数

122名

事業内容

・アセットマネジメント事業：国内不動産ファンド、開発型不動産ファンド、組成、運営等。 ・プロパティマネジメント事業：PM業務の受託、管理運営／PM関連業務（工事請負、コンストラクションマネジメント等）