募集要項

募集背景

事業拡大による増員です

仕事内容

当社が管理運営するオフィスビルや店舗等を対象に、テナント誘致を中心としたリーシング業務を担当します。 早期のテナント誘致による空室期間の短縮や、物件の資産価値向上・収益最大化に向けた営業推進がミッションです。飛び込み営業ではなく、マーケット情報やテナント動向を踏まえた営業活動を行います。 【具体的な業務内容】 ・マーケットリサーチ、周辺相場やテナント需要の調査 ・賃貸条件の検証、募集条件の検討 ・物件案内、テナント候補への提案 ・仲介会社やテナントとの条件交渉 ・賃貸借契約書の作成、契約締結 ・各種レポーティング ・賃貸借の専門家として各部署へのアドバイス 将来的には、部門を牽引する管理職として、メンバー育成や部門収益の拡大にも携わることを期待されています。 配属先は事業開発部 リーシング価値創造グループ。部長、課長2名、担当2名、事務1名の体制です。メンバー間でマーケット情報やテナント動向、成功事例・失敗事例を共有しながら業務を進めています。 当社はPM・AM双方の機能を持ち、オフィスからホテル、ヘルスケアまで幅広いアセットを取り扱っています。将来的にはPM・AM部門へのキャリア拡張も可能で、不動産管理・運用に関する専門性を高められる環境です。

求める学歴

不問

応募資格の概要

・オフィス、商業施設のリーシング経験

歓迎される資格・経験

・宅地建物取引士 ・ビル経営管理士

フィットする人物像

・不動産業界での経験を活かし、リーシング業務に挑戦したい方 ・仲介会社やテナントなど、社内外の関係者と調整・交渉できる方 ・マーケット情報やテナント動向を捉え、主体的に営業推進できる方 ・チーム内で情報共有しながら、協力して業務を進められる方 ・将来的にPM・AMなど不動産運用領域へキャリアを広げたい方

雇用形態

正社員（試用期間：3ヵ月）試用期間中の条件変更はありません

勤務地

東京都港区西新橋1-14-2　新橋SYビル9F

勤務時間

9:00～18:00（実働8時間） 休憩：60分 残業：あり　月平均20時間程度 ※想定年収には平均残業時間相当の10時間分の時間外手当を含みます。 【時差出勤制度】 ・8:00～17:00 ・8:30～17:30 ・9:00～18:00

年収・給与

予定年収：647万円～748万円 月給：362,000円～419,000円 基本給：335,000円～ 賞与：年2回（夏季・冬季／直近実績は年間基本給約4か月分、会社・個人業績により変動） 昇給：年1回（査定結果を給与に反映） 残業手当：実績に応じて全額支給 ※想定年収には月20時間分の時間外手当を含みます。 ※賃金は目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。

待遇・福利厚生

・通勤手当（会社規定に基づき支給） ・退職金制度（確定拠出年金） ・資格取得支援制度（受験料、更新費、受講料等の補助） ・通信教育補助制度 ・福利厚生サービス ・出産・育児支援制度 ・育児休業、介護休業制度 ・社員持株会制度 ・慶弔見舞金制度 ・財形貯蓄制度 ・在宅勤務制度 ・研修支援制度

休日休暇

年間休日120日 ・完全週休2日制（土日祝） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）※半日単位・時間単位での取得可 年末年始5日 その他（年1回連続休暇（1週間）あり）

定年

65歳

受動喫煙防止措置

喫煙室設置

選考プロセス

面接1回～2回

コンサルタント
お勧めポイント

ホールディングスグループに属し、PM・AM双方の機能を持つ不動産管理・運用会社でのリーシング管理職候補ポジションです。 オフィスビルや店舗等のテナント誘致に加え、賃貸借の専門家として社内各部署への助言も担うため、リーシング領域の専門性を活かしながら、物件の収益最大化に直接関与できます。 また、将来的には管理職としてメンバー育成や部門収益の拡大を担うことが期待されており、プレイヤーとしての経験を活かしてマネジメント領域へステップアップしたい方にも適しています。 PM・AM部門へのキャリア拡張も可能で、不動産運用全般の知見を広げられる点も魅力です。年間休日120日、土日祝休みで、腰を据えて専門性とマネジメント経験の双方を高められる環境です。

会社情報

社名

東京キャピタルマネジメント株式会社

設立

2007年1月24日

資本金

100,000,000

従業員数

122名

事業内容

・アセットマネジメント事業：国内不動産ファンド、開発型不動産ファンド、組成、運営等。 ・プロパティマネジメント事業：PM業務の受託、管理運営／PM関連業務（工事請負、コンストラクションマネジメント等）