募集要項

募集背景

事業拡大による増員です

仕事内容

不動産デベロッパー事業を展開する企業にて、不動産開発プロジェクトの事業計画立案から開発推進、関係者との合意形成までを一気通貫で担当していただきます。単なるプロジェクト管理にとどまらず、事業の実現可能性や収益性を検討し、課題解決と意思決定を主導するポジションです。 ■具体的な業務内容 ・不動産開発プロジェクト全体の進捗管理および推進 ・事業計画の検討、収支計画の策定・検証 ・事業スキームや関係者間の役割分担の整理 ・事業成立に向けた課題抽出、解決策の立案、意思決定支援 ・設計会社、施工会社、外部パートナーとの折衝・合意形成 ・開発に必要な許認可取得に向けた行政協議・調整 ・金融機関、投資家等とのコミュニケーション ・社内外のステークホルダーとの調整、プロジェクト推進 ・データやテクノロジーを活用した業務効率化、推進体制の仕組み化 ■担当アセット 投資用ホテル、オフィス、賃貸マンション等を中心に、多様な不動産開発プロジェクトを担当します。 事業拡大に伴い、地方リゾート開発などにも取り組んでいます。 ■組織・ポジションの特徴 配属先は開発推進ユニットです。少数精鋭の組織で、事業計画から開発実行まで幅広い裁量を持ち、 プロジェクトの課題解決や意思決定に携わります。 独自AI技術やデータを活用し、不動産開発業務の属人化解消と再現性のある事業運営を目指しています。

求める学歴

不問

応募資格の概要

・不動産開発における事業計画（収支計画・事業スキーム等）の検討に関与した経験 ・不動産デベロッパー、またはデベロッパーと協業する立場での開発推進・プロジェクトマネジメント経験 ・投資用不動産（実需向け住宅以外）の開発経験 ・設計会社、施工会社、行政、金融機関等、複数の関係者を巻き込みながらプロジェクトを推進した経験

歓迎される資格・経験

・ホテル開発の実務経験（特に歓迎） ・オフィスビル、商業施設等の開発経験 ・不動産デベロッパー、またはデベロッパーとの協業企業における開発推進経験 ・宅地建物取引士の資格をお持ちの方

フィットする人物像

・不動産開発を単なるプロジェクト管理ではなく、収益性や事業性を踏まえた事業活動として捉えられる方 ・これまでの開発経験を活かし、事業計画や投資判断など、より上流の業務に挑戦したい方 ・自ら課題を発見し、解決策を考えながら主体的に行動できる方 ・社内外の関係者との調整や交渉を粘り強く進められる方 ・数字やデータをもとに論理的な判断ができる方 ・既存の業務手法にとらわれず、AIやテクノロジーを活用した業務改善に関心がある方 ・少数精鋭の組織で裁量を持ち、幅広い業務に取り組みたい方 ・組織や部門の垣根を越え、チーム全体の成果を重視できる方 ・変化の速い環境を前向きに捉え、新たな挑戦を楽しめる方 ・将来的に組織のマネジメントや事業運営を担いたい方

雇用形態

正社員（試用期間：3ヵ月）試用期間中の条件変更はありません

勤務地

東京都港区六本木1-6-1 泉ガーデンタワー36階

勤務時間

フルフレックスタイム制（コアタイムなし） ・フレキシブルタイム：5:00～22:00 ・標準労働時間：1日8時間 ・休憩時間：60分 ハイブリッド型（週2、3日程度出社するなど、自主性に任せた働き方が可能）

年収・給与

予定年収：700万円～1,500万円 年俸制 月額給与：約50万円～約107.1万円（年俸額の14分割） 賞与：年2回（年俸額の14分割のうち2か月分） 固定残業手当：月45時間分（130,100円～278,700円）を含む ※経験・スキルに応じて優遇いたします。提示年収の上限については個別相談が可能です。 ※賃金は目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。

待遇・福利厚生

・各種社会保険完備 ・インフルエンザ予防接種補助 ・健康診断費用補助（追加オプション分も20,000円まで会社負担） ・徒歩通勤手当（月額10,000円／近居手当の対象者に限る） ・交通費 ・近居手当（月額30,000円） ※オフィスから5km圏内に居住する方が対象 ・業務用PC貸与 ・大型ディスプレイ付与 ・ハイブリッド勤務制度 ・資格取得費用補助 ・推薦図書貸出制度 ・書籍購入費補助（月額10,000円まで）

休日休暇

・完全週休2日制（休日は土日祝日） ・年間有給休暇10日～10日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） ・年間休日日数120日

定年

60歳

受動喫煙防止措置

屋内禁煙

選考プロセス

書類選考→1次面接→最終面接

コンサルタント
お勧めポイント

本求人の大きな魅力は、これまで培ってきた不動産開発の経験を活かしながら、単なる開発プロジェクトの進行管理にとどまらず、事業計画や収益性の検討、事業スキームの構築といった、より上流の意思決定に深く関われる点です。同社は、独自のAI技術を活用して不動産業界の非効率性や属人化の解消に取り組むトグルホールディングスのグループ会社です。従来の不動産デベロッパーとは異なり、データやテクノロジーを活用しながら、再現性のある不動産開発事業の構築を目指しています。担当するアセットも投資用マンションに限らず、ホテル、オフィス、地方リゾート開発など多岐にわたり、幅広い開発経験を積める環境です。特に、これまで開発推進やプロジェクトマネジメントを担ってきた方が、事業全体を俯瞰する立場へとキャリアを広げるうえで、魅力的なポジションといえます。また、少数精鋭の組織で裁量が大きく、自らの提案や判断を事業推進に反映しやすい点も特徴です。予定年収700万円～1,500万円という待遇に加え、コアタイムなしのフルフレックス制度やハイブリッド勤務など、柔軟な働き方も整えられています。「現場での開発経験を活かし、今後は事業判断や開発戦略にも踏み込みたい」「従来の不動産開発の進め方を変えていきたい」とお考えの方に、特におすすめしたい求人です。

会社情報

社名

つくる地所株式会社

設立

1978年2月1日

資本金

6,564,000,000円

売上高

12,350,000,000円

従業員数

80名

事業内容

・不動産の売買、賃貸及び仲介並びに所有、管理及び利用;一般建築、宅地造成工事請負 ・土地分譲及び土地建物の売買、仲介の業務;一般建築、宅地造成工事請負、建築設計監理業務