募集要項

募集背景

事業拡大による増員です

仕事内容

【具体的な業務内容】 ・テナント誘致、契約交渉：出店候補テナントの選定、条件交渉、契約締結、入退店スケジュール管理 ・テナントミックス、ゾーニングの企画：施設の集客力・収益力向上に向けたフロア構成やカテゴリバランスの最適化 ・大規模リニューアル、リノベーションの企画・推進：施設再生や価値向上に向けた企画立案、進行管理、設計部門やデベロッパーとの連携 ・商圏分析、マーケット調査：エリア特性、競合状況、顧客ニーズの把握と誘致戦略への反映 ・施設収益管理、賃料シミュレーション：テナント構成に応じた賃料収支の試算、施設PLへの影響分析、収益改善提案 ・既存テナントのサポート：定期面談、売上支援、クレーム対応、運営改善提案 ・社内外関係者との調整：オーナー、テナント、設計、建築、法務、販促、運営管理担当などとの連携 ・チームマネジメント、若手育成：後進メンバーの育成、業務標準化、プロジェクトリーダーなどの管理職業務 【配属部署】 商業本部 商業企画部（7名） 【当社の特徴】 グループの総合力を基盤に、オフィスビルや商業施設の価値向上と地域全体の活性化に取り組んでいます。管理物件は4万～35万㎡規模の大型施設が中心で、駅直結の物件も多数あります。オフィス中心型PM会社の受託面積ランキングでは11位に位置しています（出典：月刊プロパティマネジメント）。 【キャリアパス】 担当から主任、係長、課長、室長・副部長・営業所長、部長などへのステップアップが可能です。将来的には管理職としての活躍を期待しています。 転勤：有 ※1年以内の転勤は想定しておりませんが将来的には発生する可能性はございます。 ※転勤時には家具、家電購入費の補助や単身者には単身赴任手当など規程により各種手当あり。

求める学歴

高校卒

応募資格の概要

下記経験のいずれかを経験している方（3年以上） ・商業施設、オフィス、複合施設での契約条件交渉またはテナント誘致経験 ・施工会社、仲介会社、コンサルタント会社などでのテナントリーシングまたは契約交渉経験 ・テナント企業での店舗開発または契約交渉経験 ・商業施設、複合施設における運営経験 ・商業系PM・AMでの業務経験 ・商業施設の大規模リニューアル計画またはリノベーション企画の実務経験

歓迎される資格・経験

・重要事項説明の実務経験 ・宅地建物取引士

フィットする人物像

・テナント企業との折衝・調整を行い、案件を主体的に推進して契約締結まで完遂できる方 ・出店条件の提案や交渉、クロージングの経験をお持ちの方 ・施設運営にとどまらず、収益向上を目的としたリーシング戦略を立案できる方 ・オーナー、テナント、運営管理担当、法務、設計会社、工事会社など多様な関係者との調整を推進できる方 ・将来的にチームマネジメントや若手育成を担う意欲のある方

雇用形態

正社員（試用期間：6ヵ月）試用期間中の条件変更はありません

勤務地

東京都千代田区丸の内二丁目7番2号　JPタワー18階

勤務時間

就業時間：9:00～17:45（所定労働時間8時間） 休憩：45分＋休息15分（実質60分） 残業：あり（平均残業時間は要確認） 残業手当：時間に応じて全額支給 通勤手当：会社規定に基づき支給（月額上限55,000円）

年収・給与

予定年収：750万円～800万円 月給：437,000円～463,000円 昇給：年1回 賞与：年2回 時間外手当：有　時間に応じて全額支給 平均残業時間：15時間程度 ※想定年収には各種手当を含みます。選考が進んだ際に詳細のご説明をさせて頂きます。 ※想定年収には15時間の残業を想定しております（固定残業ではありません） ※想定年収はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。

待遇・福利厚生

・各種社会保険完備 ・通勤手当（月額上限55,000円） ・住宅手当（最大27,000円） ・借上社宅制度 ・扶養手当（配偶者6,000円、子ども1人につき6,200円） ・地域手当 ・単身赴任手当 ・年始勤務手当 ・退職金制度 ・確定拠出年金制度 ・日本郵政持株会制度 ・育児休業制度 ・介護休業制度 ・育児・介護休業応援一時金 ・社員表彰制度 ・資格取得支援制度 ・時間休制度（1時間単位で取得可能） ・インフルエンザ予防接種費用補助 ・人間ドック費用補助 ・家庭常備薬の購入補助 ※男女ともに育児休業取得率100％（2025年度実績）。 ※各種制度には社内規定があります。

休日休暇

年間休日：125日 時間休制度有（1ｈ単位で取得可能） 週休二日制（土曜 日曜・祝日） 夏期3日・冬期休暇2日（有給とは別です） その他（年末年始：4日、産前産後休暇、育休（最大3年） 他） 有給休暇：入社初日に最大15日付与(入社月によって異なる）その後は毎年度4月1日に一斉付与

定年

65歳

受動喫煙防止措置

喫煙室設置

選考プロセス

書類選考⇒適性検査⇒一次面接⇒二次面接⇒内定

コンサルタント
お勧めポイント

グループの大型商業施設において、テナント誘致から契約交渉、施設全体のリーシング戦略、収益管理、大規模リニューアル企画まで一貫して携われるポジションです。 単にテナントを誘致するだけでなく、商圏分析やテナントミックスの最適化、賃料収支のシミュレーションなどを通じて、施設全体の収益力・集客力向上に取り組める点が特徴です。商業施設のリーシング経験を活かし、より上流の戦略企画や施設価値向上に関わりたい方に適しています。 年収750万～800万円、年間休日125日、土日祝休みで、住宅手当や借上社宅、退職金、確定拠出年金などの福利厚生も整っています。配属先は7名の商業企画部で、将来的には管理職としてチームマネジメントや若手育成を担うことも想定されています。 リーシング実務に加え、収益改善に向けた企画提案力や社内外の関係者を巻き込む調整力を活かし、商業施設運営の中核を担いたい方におすすめの求人です。

会社情報

社名

JPビルマネジメント株式会社

設立

2011年4月1日

資本金

1億5千万円

売上高

非公開

従業員数

144名

事業内容

日本郵政グループが行う不動産開発事業に係る賃貸用建物（ＪＰタワー等）の 運営管理業務（建物管理業務、テナント管理業務、建物・設備の保守管理業務等）