プライムキャリア

求人番号 : B44032

掲載期間 : 2024/04/13~2024/05/13

賃貸プロパティ・マネジメント〔大阪〕

社名
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お客様のお部屋探しはもちろん、 賃貸マンションの管理や、マンション・アパートの オーナー様に対する、物件の資産価値向上のためのご提案などを行っています。

勤務地
大阪市西区
職種
PM(プロパティマネジメント)賃貸管理
年収
385万円~514万円

募集要項

募集背景
事業拡大による増員
仕事内容
【主に賃貸マンション管理に関わる以下のような業務をご担当いただきます!】 ・当社管理物件にご入居されている方のサポート(修繕受付など)  設備の不具合の連絡や、鍵を無くした、といったお困りごとに対応します。  修繕の場合は業者を手配し、見積書の取得、オーナー承諾を得て発注を行います。 ・敷金精算・原状回復に関する業務  退去したお部屋を確認し、業者さんを手配の上、リフォームする見積をとります。  ガイドラインに則り敷金精算を行います。また、リフォーム内容はオーナー様と相談の上実施します。 ・リーシング(募集や空室物件の客付け)業務  お部屋の解約が入ったら、自社ホームページや、不動産会社専用の空室サイトに情報をアップします。  募集条件(設定家賃)は都度オーナー様と相談の上決定します。中々空室が埋まらないときは、  条件見直し(キャンペーンや家賃の値下げ)などもオーナー様と一緒に検討します。 ・オーナー様への建物の資産価値維持・向上提案  築15~20年ころになると大規模修繕の実施提案なども行います。その他、価値向上のため、  設備の導入(無料インターネット、宅配ボックスなど)提案も行います。 ・消防点検などのビルマネジメント業務  昇降機(エレベーター)や消防、ポンプなどは、法律で定期的な検査の実施が義務付けられています。  それらがきちんと実施されているかを確認し、検査の結果不備がある場合はオーナーに相談の上是正します。 ※1棟の物件に加え、分譲マンションの1室の管理も行っています。   その他・・・ ・家賃の集金確認・督促業務(基本は保証会社が入っています。) ・管理物件の巡回(拠点によっては巡回担当がいます。) ・契約書や入居に関する各種書類の作成 など 【働きやすい環境を目指しています】 ◎フレックスタイム制で、社員それぞれのライフスタイルに合った柔軟な勤務時間帯を選択できます。 ◎業務システムが19時にシャットダウンするため、ほとんどの社員はその時間までに退社しています。
求める学歴
高校卒
応募資格の概要
・営業経験がある方 ・基本的なPCスキル(Word,Excel,Outlook等) ・要普通運転免許(ペーパーNG)
募集年齢
45歳ぐらいまで
年齢制限理由
特定年齢層の特定職種の労働者が相当程度少ないため
歓迎される資格・経験
・宅地建物取引士 ・管理業務主任者
フィットする人物像
・不動産営業として大手でキャリアアップしたい方 ・自分がその物件に住んでいるつもりで細かな目配りが出来、ユーザー(マンション入居者)の要望や利便性を考えて、本当の意味でお客様のために提案が出来る方。 ・業務に必要な不動産関連資格取得のバックアップ体制は整っています。それらを利用してスキルアップを目指したい方 ・物件の仲介や管理の仕組みについて理解されている方 ・オーナー様は高めの年齢の方が多いです。コミュニケーション能力がありマナー・身だしなみに配慮できる方
雇用形態
正社員 期間の定め無し) 試用期間:3ヶ月(試用期間中の勤務条件:試用期間中は固定残業代50%支給)
勤務地
大阪市西区
ログインすると詳細住所が表示されます
勤務時間
標準勤務時間:9時~18時 所定労働時間:8時間(休憩60分) ※フレックスタイム制(コアタイム:無) 残業:有(平均残業時間26時間) 残業手当:有 
年収・給与
想定年収:385万円~514万円 月給 : 268,128円~ 基本給:228,000円~ 固定残業代:44,688円~ 昇給:有 賞与:有(実績:年2回 基本給の約3ヶ月分) 資格手当:上限30,000円/月(例:宅地建物取引士:7,000円/月、管理業務主任者:7,000円/月、マンション管理士:5,000円/月、マンション維持修繕技術者:5,000円/月、一級建築士:15,000円/月、一級建築施工管理技士:15,000円/月等)
待遇・福利厚生
健康保険:有 厚生年金:有 雇用保険:有 労災保険:有 交通費:貴社規定による(上限なし) 企業型確定拠出年金、カフェテリアプラン(年間20000円分のレクリエーション等の補助あり) 社宅制度あり:自己負担1万円~(転勤に伴う転居時など条件あり) 資格取得支援制度 退職金:有
休日休暇
年間 120日(計画年休5日含む)/ 週休2日制 ※会社カレンダーによる
定年
65歳
定年補足情報
再雇用制度 あり 上限年齢:70歳
受動喫煙防止措置
喫煙室設置
選考プロセス
面接2回※詳しくは面談にて
コンサルタント
お勧めポイント
全国展開と様々な管理サービスでの収益源があり、常に成長を続けています。 個々で裁量と責任を持って業務を進めるスタイルを好む方におすすめです。

会社情報

社名
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設立
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資本金
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売上高
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従業員数
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事業内容
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