募集要項

募集背景

事業拡大による増員です

仕事内容

■TERASSは「いい不動産取引は、いいエージェントから」を当たり前にするために、不動産売買領域のDXを行い、家を買う人、売る人、働く人等すべての不動産に関わる人をエンパワーメントするスタートアップ企業です。 ■募集背景 住宅売買市場の構造的課題（情報の非対称・手数料の不透明・与信の硬直）を、証券化（RMBS/信託受益権）×AI与信×運用者起点の設計で再定義するPoCプロジェクトを推進しています。 アレンジャー/ストラクチャリングの専門性を持つ方に、本スキームの核となる証券化設計をお任せしたいと考えています。 【本ポジションにおけるミッション】 高金利時代における「住まいと金融の新しい安心」を創る 【上記ミッション達成のための想定アプローチ】 　- 住まい選びから計画的な支払いまでを一気通貫してサポート 　- 高金利時代における高付加価値商品(連生団信)の開発 　- 多様な共働き世帯(片方フリーランスなど)に合わせた与信の仕組み ■仕事概要 1. 証券化スキーム設計 - 住宅ローンポートフォリオの与信・キャッシュフロー設計 - 信託受益権/トランシング設計 - TMK/GK-TKスキームの構築 2. 配置戦略立案・実行 - 生保・地銀・機関投資家向けの配置戦略策定 - 情報開示パッケージの作成 - 私募配置の実行支援 3. リスク管理・継続運用設計 - "Skin in the game"の設計 - レーティング対応 - 継続開示・運用プロセスの型化 ■働く魅力 　- 日本の住宅市場の構造を変える可能性のあるプロジェクトに参画できる 　- 証券化×テクノロジーという新しい領域への挑戦ができる 　- PoCフェーズからの参画により、事業設計に深く関与できる 　- 副業・業務委託での参画も可能（柔軟な働き方）

求める学歴

不問

応募資格の概要

・証券会社・信託銀行でのストラクチャード商品組成経験 ・CLOやその他のABS商品の組成経験 ・金融規制（金商法・宅建業法等）の知見

歓迎される資格・経験

・RMBS（住宅ローン担保証券）のストラクチャリング経験 ・機関投資家への資産運用商品の提案経験 ・アレンジャー業務 ・TMK/GK-TKスキームの組成 ・私募配置の実行 ・レーティング取得対応

フィットする人物像

・住宅売買市場の課題に対する問題意識を持っている方 ・専門性が高くても、変化を厭わず柔軟な思考ができる方 ・新しいスキームを「ゼロから設計する」ことに興味がある方 ・FinTech×金融規制の境界領域で挑戦したい方

雇用形態

正社員（試用期間：6ヵ月）試用期間中の条件変更はありません

勤務地

東京都港区虎ノ門二丁目2番1号　住友不動産虎ノ門タワー13階

勤務時間

就業時間：9:00～18:00 ※標準的な勤務時間 休憩：60分　 Ultra Flex:始業時間、終業時間は法律の範囲内で自身で決める上、事前申請も不要です。組織で動くために必要な打ち合わせはすべて原則オンライン。それ以外の時間の使い方はすべて社員のオーナーシップに任されています。

年収・給与

予定年収：800万円～1200万円（年俸制） 月給：666,666円～1,000,000円（12分割） 昇給：有（年2回）4月・10月 賞与：無 ※賃金は目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 ※スキル・経験に応じて要相談

待遇・福利厚生

・社会保険完備 ・社宅借り上げ：住まいが賃貸の場合、法人契約 の上家賃を給与から天引きし、 住民税・所得税の削減が可能に ・DYI補助：自らの家をDIYする場合、それ にかかる材料費を年間最大3万円補助（ペンキ・木材・壁紙など） ・家事代行補助：家事代行サービスの利用にかかる料金を一部補助（月間1万円を上限） ・Learning Support：メンバーの成長こそ組織の成長に繋がり、敷いては業界・関係者に寄与していくという考え毎月5,000円までの個人学習費支援

休日休暇

年間休日日数120日以上 完全週休二日制（土日） 祝日休み・夏季休暇・年末年始休暇 年間有給休暇10日～20日（下限日数は入社日即日付与）

定年

60歳

受動喫煙防止措置

屋内禁煙

選考プロセス

書類選考→面接2回

コンサルタント
お勧めポイント

本ポジションの最大の魅力は、住宅金融・RMBSという高度な専門領域において、単なる運用や分析にとどまらず、商品設計やストラクチャリングの上流から関われる点です。 既存の金融スキームを前提とするのではなく、DXやデータ活用を前提に「住宅金融の新しい形」を構想・検証し、PoCから実装まで一気通貫で携われる環境が整っています。 また、アレンジャー業務や証券化、キャッシュフロー設計、リスク管理など、金融のコア領域に深く踏み込みながら、スタートアップならではのスピード感と裁量を持って意思決定に関与できる点も大きな特徴です。 専門性を磨き続けたい方はもちろん、金融知見を武器に事業づくり・プロダクトづくりへ踏み出したい方にとって、キャリアの幅を大きく広げられるポジションといえます。 さらに、リモートや柔軟な働き方が可能な点も魅力で、成果に集中しながら高い専門性を発揮できる環境が用意されています。

会社情報

社名

株式会社TERASS

設立

2019年4月

資本金

1,330,000,000円

従業員数

約80名

事業内容

Terass Agent：フリーランスの不動産エージェントを支援するプラットフォーム。 Terass Offer（旧Agently）：住宅購入希望者とエージェントをマッチングするサービス。 Terass Cloud：不動産仲介業務の業務管理ツール。 Terass Portal：不動産売主向けの専用ツール。 Terass Loan Finder：住宅ローンの比較検討ツール。 AI賃貸管理：マンションオーナー向けの資産価値最大化と管理効率化を支援するツール