募集要項

募集背景

事業拡大による増員です

仕事内容

東京で230棟超の保有・管理棟数を誇るオフィスビルをデベロッパー(オーナー)の立場で維持・保全する業務です。 六本木一丁目駅直結の「泉ガーデンタワー」「六本木グランドタワー」をはじめとした、大型ハイスペックビルを含むオフィスビルの維持・保全をしていただきます。ビルマネジメントの立場ではなく、担当するオフィスビルの全てのトラブルに対してデベロッパー(オーナー)の立場で責任を持って、ビルにおける建築全般の営繕担当(技術者)として業務をご担当いただきます。 修繕の場合は係員に対しての遠隔指示および相談窓口としてご対応いただき、重大案件や緊急対応の場合は自ら現場のビルに乗り込み、一次対応、業者手配、修繕計画の作成、見積査定、工事管理までを実施します。 オフィスビルは毎年数十棟規模で計画修繕を行いますが、?期修繕計画の立案から総合図を踏まえたゼネコンとの打合せ、工事の実行までご経験いただくこともございます。 また、当社は東京都内におけるオフィスビル開発(六本木、八重洲等)において2兆円規模の投資を計画しているため、場合によっては新築ビルの建築分野における工事管理に関わる可能性もございます。 【具体的には】 ・ビルの?期修繕計画の立案・実行 ・建築全般における日常修繕、重大案件や緊急時の対応業務 ・新築ビルの建築分野における工事全体の管理(設計事務所、ゼネコン含むプロジェクト管理) ※仕事内容は、会社の指定する業務に変更することがあります。

求める学歴

不問

応募資格の概要

以下いずれかの経験をお持ちの方 ・ゼネコン等での新築・改修RC造の建築施工管理または建築設計監理経験 ・新築オフィスビルの建築施工管理または建築設計監理経験 ・設計事務所等での新築RC造の建築設計監理経験 ・デベロッパーでの新築RC造の品質管理業務経験

歓迎される資格・経験

・一級建築士 ・1級建築施工管理技士

フィットする人物像

・建築施工管理・設計監理などの経験を活かして、発注者側の立場で働きたい方 ・オフィスビルの維持・保全から新築まで幅広く携わりたい方 ・関係会社やテナントなど、多くの関係者との調整を円滑に進められる方 ・長期的な視点で建物の品質向上に取り組める方

雇用形態

正社員（試用期間：12ヵ月）試用期間中の条件変更はありません

勤務地

東京都新宿区西新宿2丁目4番1号　新宿NSビル

勤務時間

就業時間：09：00～17：40 休憩時間：60分 平均残業時間：26時間/月(2024年度)

年収・給与

予定年収：800万円～1,100万円 月給：667,000円～917,000円 昇給：有（規定に基づく） 賞与：無（固定年俸制のため、年俸額を分割して支給） 時間外手当：有 月給には固定残業代（約40時間分）を含む 年俸800万円の場合：固定残業代 155,800円 一級建築士保有者には別途年額60万円の手当 固定残業時間超過分は別途支給 定期昇給なし。ただし実績・成果により昇給あり（査定による50万円ピッチ） ※賃金は目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。

待遇・福利厚生

健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険加入 通勤交通費実費支給 車両持込の場合、ガソリン代支給（規定の職種のみ対象） 自社系列ホテル割引（最大7割） 従業員持株会（10％奨励金あり） 財形貯蓄制度 生損保の団体扱いあり 提携住宅ローン 建築士等の資格試験費用・登録料を当社規定により補助（合格時） 建築士・施工管理技士・宅建等の受験講座提携割引 保養所完備 人間ドック費用補助 インフルエンザ予防接種費用補助（年1回） 勤続功労株式報酬制度 受動喫煙防止措置あり（屋内禁煙）

休日休暇

年間休日日数：120日 週休2日制(土日祝を基本としたシフト制) 有給休暇日数：10日（入社半年経過後に付与） 年末年始休暇、忌引休暇、夏季休暇

定年

60歳

受動喫煙防止措置

屋内禁煙

選考プロセス

書類選考 ～ 1次面接 ～ 適性検査 ～ 最終面接 ～ 内定 ※選考回数やフローは状況により変更となる場合がございます。

コンサルタント
お勧めポイント

発注者側の立場で、都心の大規模オフィスビルの維持・保全から新築工事まで幅広く携われるポジションです。施工管理や設計監理の経験を活かしながら、長期的な建物管理に携われる点が魅力です。

会社情報

社名

住友不動産株式会社

設立

1949年12月1日

資本金

122,805,000,000円

売上高

967,692,000,000円

従業員数

12,898名

事業内容

ビルの開発・賃貸 マンション・戸建住宅の開発・分譲 宅地の造成・分譲 海外不動産の開発・分譲・賃貸 建築土木工事の請負・設計・監理 不動産の売買・仲介・鑑定　ほか