募集要項

募集背景

事業拡大による増員です

仕事内容

法人・個人オーナーが所有する不動産の運営・管理を代行し、収益性や資産価値の向上に向けたコンサルティング・サービスを提供します。 【対象不動産】 オフィスビル、商業施設、ホテル、物流施設など 【具体的な業務】 ・不動産オーナーとの折衝、運営方針の提案 ・物件の運営状況に関するレポーティング ・テナントリーシング担当との連携、賃貸条件の調整 ・受託営業担当や建築担当との連携 ・物件の収益最大化、資産価値向上に向けた施策の立案・実行 ・業務効率化に向けた改善提案 オーナーとの折衝・提案を中心に、リーシング・受託営業・建築などの各部門と連携しながら、物件の運営管理を推進します。物件によっては、リーシング部門と役割を分担する場合だけでなく、PM担当者がリーシング業務まで一貫して担当するケースもあります。 【組織構成】 運営管理部：部長・課長3名・課長代理・PM担当4名・事務担当3名 将来的には課長などのマネジメントポジションを目指せるほか、アセットマネジメント部門への異動の可能性もあります。

求める学歴

不問

応募資格の概要

以下いずれかの経験をお持ちの方 ・不動産業界における折衝経験 ・プロパティマネジメント経験（オフィス・レジデンスなど、アセットタイプ不問） ・ビルマネジメント経験（建物の運営・管理など） ・マンション管理組合の運営経験（マンションフロント）

歓迎される資格・経験

・宅地建物取引士 ・ビル経営管理士

フィットする人物像

・不動産業界での折衝・顧客対応経験を活かし、オーナー側に近い立場で物件運営に携わりたい方 ・PM・BM・マンション管理などの経験を活かして、収益不動産の運営管理に挑戦したい方 ・オーナーへの提案やレポーティング、関係部署との調整を得意とする方 ・物件の収益性や資産価値向上に向けた改善提案に関心がある方 ・将来的にAMやマネジメント領域へのキャリアアップを目指したい方

雇用形態

正社員（試用期間：3ヵ月）試用期間中の条件変更はありません

勤務地

東京都港区西新橋1-14-2　新橋SYビル9F

勤務時間

9:00～18:00（実働8時間） 休憩：60分 残業：あり　月平均20時間程度 ※想定年収には平均残業時間相当の10時間分の時間外手当を含みます。 【時差出勤制度】 ・8:00～17:00 ・8:30～17:30 ・9:00～18:00

年収・給与

予定年収：510万円～580万円 月給：298,000円～ 基本給：298,000円～ 賞与：年2回（夏季・冬季／直近実績は年間基本給4か月程度、会社・個人業績により変動） 昇給：年1回（査定結果を給与に反映） 残業手当：別途支給 ※想定年収には平均残業時間15時間分の時間外手当を含みます。 ※賃金は目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。

待遇・福利厚生

・通勤手当（会社規定に基づき支給） ・退職金制度（確定拠出年金） ・資格取得支援制度（受験料、更新費、受講料等の補助） ・通信教育補助制度 ・福利厚生サービス ・出産・育児支援制度 ・育児休業、介護休業制度 ・社員持株会制度 ・慶弔見舞金制度 ・財形貯蓄制度 ・在宅勤務制度 ・研修支援制度

休日休暇

年間休日120日 ・完全週休2日制（土日祝） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）※半日単位・時間単位での取得可 年末年始5日 その他（年1回連続休暇（1週間）あり）

定年

65歳

受動喫煙防止措置

喫煙室設置

選考プロセス

面接1回～2回

コンサルタント
お勧めポイント

ホールディングスグループの不動産管理会社で、オフィスビル・商業施設・ホテル・物流施設など、幅広い収益不動産の運営管理に携われるポジションです。 PM経験者だけでなく、BM経験者やマンション管理フロント経験者、不動産業界での折衝経験をお持ちの方も応募対象となっています。これまでの顧客対応や建物管理の経験を活かし、オーナーへの提案・折衝を中心としたPM業務へキャリアを広げられます。 また、リーシング・建築・受託営業などの専門部署と連携するチーム制を採用しており、物件の運営管理だけでなく、収益最大化や資産価値向上に向けた施策にも関われます。将来的には課長などの管理職や、アセットマネジメント部門への異動を目指せる点も特徴です。 年間休日120日、土日祝休み、残業月平均15時間程度と、働き方を改善しながら不動産管理の専門性を高めたい方にも検討いただきやすい求人です。

会社情報

社名

東京キャピタルマネジメント株式会社

設立

2007年1月24日

資本金

100,000,000

従業員数

122名

事業内容

・アセットマネジメント事業：国内不動産ファンド、開発型不動産ファンド、組成、運営等。 ・プロパティマネジメント事業：PM業務の受託、管理運営／PM関連業務（工事請負、コンストラクションマネジメント等）