設備管理は、ビルや施設が安全かつ快適に利用されるために欠かせない仕事です。
設備管理者が日々の点検やメンテナンスを行うことで、生活やビジネスの場がスムーズに機能します。
しかし、設備管理の現場では、人手不足やIT技術への対応といった多くの課題があるのも事実です。
本記事では、設備管理の現状の課題、今後の解決策について詳しく解説します。
設備管理に興味がある方や将来のキャリアを検討している方は、ぜひ参考にしてください。
目次
設備管理の現状の課題
設備管理は、社会の基盤を支える重要な役割を担っていますが、現在いくつかの大きな課題を抱えています。
以下では、設備管理が直面する具体的な課題について解説します。
業界全体の人手不足
設備管理では、深刻な人手不足が続いています。日本全体で少子高齢化が進む中、特に若い労働力の確保が難しくなっているのが現状です。
設備管理の仕事は一般的に「縁の下の力持ち」として地味なイメージが強く、若年層からの人気が低い職種とされがちです。
多くの人が設備管理の仕事内容を具体的に知らないため、職業選択の対象に入りにくい現状もあります。
特に、都市部の施設や商業ビルでは多くの設備管理者が求められているものの、採用に苦労している企業が多く、業界全体の課題となっています。
賃金や労働環境の課題
設備管理の賃金は、他の職種と比較すると低めに設定されることが多いことも人材不足に影響を与えています。
日本の平均年収が約440万円とされる中で、設備管理の平均年収は約350万円前後とされ、全体の平均に比べて低い水準です。
特に、24時間365日の監視が求められるビルや大型施設では、シフト勤務や夜勤が発生しやすく、こうした働き方が長期的な定着を難しくする原因にもなっています。
労働環境の改善が行われつつありますが、勤務の不規則さや低賃金が改善されない限り、新たな人材の確保や長期的な定着が難しい状況です。
ITスキルの不足
設備管理の現場では、従来の手作業による点検やメンテナンスに加えて、DXやICTといった新しい技術を活用する流れが進んでいます。
例えば、遠隔監視システムやデータ収集による故障予測などが導入されることで、効率的に作業を進めることが可能です。
しかし、現在の設備管理者の多くは、ITに関する知識や経験が少ないため、急速に進化するテクノロジーに対応しきれていない現実もあります。
設備異常のデータ分析や、AIを使った予知保全のシステム運用といった新しい業務が求められているものの、このような技術を扱える人材が不足しています。
設備管理の課題に向けた解決策
設備管理が抱える課題に対応するため、いくつかの解決策が考えられています。以下に、それぞれの具体的な対策について説明します。
業界の魅力向上と採用活動の強化
設備管理の魅力を向上させるには、仕事の役割ややりがいを広く周知することが重要です。
設備管理のイメージ改善ために、具体的な成功事例を共有したり、メディアを通じて仕事の内容ややりがいを発信することが有効です。
学校や専門機関との連携を深め、職業説明会やインターンシップなどの実地体験を提供することも、人材確保に繋がるでしょう。
さらに、近年では女性の設備管理者も増えており、業界の多様性をアピールすることも新たな魅力として効果的です。
専門職人材の登用と柔軟な人材配置
設備管理には、さまざまな人材を適材適所に配置することが効果的です。
電気設備や配管の点検は専門職人材を配置する一方、簡単な清掃や巡回点検などは特別な資格を持たない人でも対応可能です。
パートタイム従業員や契約社員を巡回や基本的な点検業務に配置し、専門的な対応が必要な部分を正社員や有資格の技術者に任せるといった柔軟な人材配置が求められます。
特に都市部では、複数の建物を巡回管理する体制を導入する企業も増えており、常駐するよりも効率的な管理が可能になるでしょう。
資格取得とスキルアップによるキャリア向上
設備管理の分野では、専門的な資格を取得することでキャリアアップや給与の向上が期待できます。
電気工事士やボイラー技士、消防設備士といった資格を持っていることで高度な設備管理にも対応可能となり、現場で信頼を得られるようになります。
また、資格取得によって給与アップや手当が支給される企業も多く、キャリアを積む上での大きなメリットになるでしょう。
資格取得を通じて、業務に対する専門的な知識が増し、職務に対する自信も高まるため、積極的なスキルアップが勧められます。
DX・ICTの活用による業務効率化
設備管理業界では、IT技術の導入が進んでおり、業務の効率化に大きな役割を果たしています。
例えば、設備の稼働状況を遠隔で確認できるカメラやセンサーの導入が増えており、現場に赴かなくても点検ができるようになっています。
また、データを蓄積・分析することで、機器の故障パターンを事前に把握し、予防保全や予知保全に役立てることが可能です。
DXやICTの活用により、業務効率と管理精度が向上し、従業員の負担も大幅に軽減します。
まとめ
設備管理の現場で活躍するには、柔軟な対応力や専門知識が求められますが、やりがいも大きい仕事です。
今後も安定したキャリアを築きたい方や、人々の生活を支える仕事に興味がある方には、設備管理の分野は非常に魅力的な選択肢といえるでしょう。
